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租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

来源:法制日报 发表人:怀恩网 2017-08-02  浏览量:467
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租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

  在一家企业从事培训管理工作的李倩刚来北京一年,面对居高不下的房价,每月4000多元工资的她,和众多“北漂”一样,过着租房的日子。

 

  个人房源,精品单间,每月2200元。这不正是李倩心心念念的理想房源吗?

 

  一个月前,李倩给在网站上发布信息的马先生打了电话,咨询这套位于北京圣馨家园小区的房源信息。在约见看房时,李倩却被告知,没有该处房源。

 

  于是,李倩被带到了另外一个小区,并看中一套房源,确定无中介费和其他另外收费项目的情况下,双方达成协议。李倩交了2500元押金,并签订了合同,之后李倩又交了3个月房租7500元。

 

租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

  随后,马姓男子又以各种理由让李倩额外交纳一年的卫生管理费、有线电视费、上网费等共计2500元。而此时李倩的房租已经交了,如果毁约的话,按照合同要付两个月的房租作为违约金,权衡之下李倩选择了妥协。

 

  李倩告诉《法制日报》记者,她怀着复杂的心情回到了现住家中,准备周末搬家,然而骗局还没有结束。

 

  当天晚上,马姓男子再次打电话让李倩交相当于全部租金10%的服务费,理由是带她去看了另外一个小区,李倩拒绝了。

 

  此时,马姓男子开始骂人并威胁:我带你看房,你就得给我服务费,要不交,小心我见你一次打你一次……

 

租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

  挂了电话,李倩咨询了该小区物业工作人员,工作人员告诉李倩,马姓男子并不是小区业主,他们一伙人以二房东的身份盘踞在这个小区已经很长时间了。他们对李倩的遭遇很同情,但是也爱莫能助。

 

  一名资深中介向李倩透露,这个片区二房东手里的房源都是没有房产证的回迁房,导致很多大的中介公司无法接手,让这些人捡了漏儿。

 

  于是,李倩拨通了110,但接警人员说,现阶段对方只是说些“狠话”,对这种情况,他们也没办法处理,如果双方都在现场时可以拨打110,他们出警进行协调。

 

  李倩又去了法院咨询,法院工作人员告诉李倩,如果想起诉的话可以找律师咨询或者写好起诉书再来。

 

  随后李倩又拨打了12345市长电话,被告知不在受理范围内。

 

  李倩告诉记者,在那天之后,她经常接到那伙人的电话,她害怕这些人报复,租的房子不敢搬进去住,白白损失了一万多元,这相当于她3个多月的工资。

 

  “虽然我知道自己也有责任,太轻信这些人了,但他们的行为明显违法了,现在已经过去了一个多月,这些人还没有受到应有的处罚,真是咽不下这口气。”李倩有些愤愤不平。

 

租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

  “损失的钱可以再赚,但是我心里的阴影却一直存在。”李倩告诉记者,她过一段可能会回老家发展。

 

  在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。

 

  警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。

 

  为了区分真假房东,租房注意电话联系房东第一句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。

 

租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

 

  部分中小中介公司,声称“不收中介费、低租金”,事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费。很多租客往往注意不到这一点租房问题。

 

  租房时需要注意那些非中介公司人员冒充中介进行带看房服务,要求收取服务费用。

 

  选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

 

  一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规。四项不全的,好不要租。

 

  中小型中介公司,先在网上搜索公司名称,寻找是否有欺骗租房者的案例,详细浏览仔细辨别案例真实性。

 

租房被骗3月工资发生在哪?租房要注意什么?

 

  租房时也需要注意那些声称自己是房东的二房东,但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下,催促租房者直接与他签订合同。这种情况,容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患,也存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。

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