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租房注意事项,租房要注意什么?

来源:360常识网 发表人:怀恩网 2017-02-14  浏览量:501
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租房注意事项,租房要注意什么?

 

  看房虽易,但租房不易,三伏天气里,且租且珍惜。但是,想安全租到房,成为一个合格的租房客,必须学会租房防被骗指南!

 

  一、假房源

 

  1、不求财也不骗色 只要你的微信号

 

  租房注意事项,租房要注意什么?范女士在58同城、赶集网等分类信息网站寻找租房信息时,看到一些出租的房子贴出的照片装修高档,价位却很低,但打电话联系时却发现很多联系人的电话都是空号,有些房东附加文字说明,说是因怕中介打扰故不留电话号码。

 

  根据房东提示,范女士只得加房东的微信号联系。加过之后,不少房东表示房子已经出租或不租了,然后就向范女士发送护肤产品的宣传信息,还有的加关注后压根儿就没了回音。

 

  2、骗纸手段

 

  租房注意事项,租房要注意什么?之前一些黑中介或是假房东,会在租房网站上发布一些虚假的,价格很便宜、装修很精致的房源,吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说:这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看。然后骗你交所谓的“看房费”等。

 

  而现在网上又出现:“只限女士,男士勿扰”“电话不便接听,租房请加微信”“避免中介骚扰,电话设置了空号”……的信息,天真的你,以为这是租房信息,事实上,它却是微信营销骗取关注的一种方式。

 

租房注意事项,租房要注意什么?

 

  3、防骗三宝:价格、照片、微信

 

  区别真假房源的时候,定要注意:价格、照片、微信。

 

  看房子时,要了解清楚这个区域的市场均价,如果看到太便宜的房源,很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹,也不会掉下个馅饼等你来啃。

 

  租房注意事项,租房要注意什么?照片很美的美女,往往她是个巨坑。这是大家都知道的。房源照片也是一样,明显过于精致、高大上、颜值高很有可能就是假房源,大家一定要多留个心眼。多看看具体的描述情况,去看房的时候更是要眼观六路,耳听八方。

 

  万能的微信,万能的朋友圈。可是微信和朋友圈也可以被骗纸利用来做微信营销。当你看到电话为空,请加微信一类的信息,千万不要相信。

 

  二、假房东

 

  1、“包租婆”也能造假 一年房租说“白白”

 

  租房注意事项,租房要注意什么?5月份,王某看中了一条租房信息,房源信息位于秣陵街道太平花苑小区,为保险起见,小王还通过中介,在“房东”的陪同下,实地查看该房源,觉得十分满意,“房东”不仅提供了身份证,而且还有这套拆迁安置房的分房房票,双方当即与房东签订了一年的租房协议,并一次性付清了全年的房租。

 

  可入住不到一个月的时间,一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门,而且还声称自己从未将该房出租。

 

租房注意事项,租房要注意什么?

 

  2、骗纸手段

 

  有一些人,专门冒充假房东。他们通过各种手段取得房东的房子,然后在网上发布低于市场均价的求租广告。与租客签合同时,要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后,假房东逃之夭夭,真房东却跑出来讨要房租了。

 

  3、防骗指南:各类证件缺一不可

 

  租客与房东见面后,一定要查看房东的房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件(最好看原件);如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

 

  三、黑中介

 

  1、黑中介获刑两年 被封教父判两年

 

  租房注意事项,租房要注意什么?7月9日上午,北京丰台法院一审以强迫交易罪判处其有期徒刑两年,罚金5万。其两名同伙儿分别被判缓刑及罚金两万。这是北京市首例房地产黑中介被判刑案件。

 

  先以自住的名义骗房主租房后,再打隔断后转租,房主发现要收房,只能到法院起诉,然而当拿到了胜诉判决后,中介公司却没了--就是凭借着这样的方式,赵国军在京城赢得了“黑中介教父”的封号。

 

租房注意事项,租房要注意什么?

 

  2、骗纸手段

 

  有些黑中介公司,骗人手法可能和“黑中介教父”不大一样。他们用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,然后逃之夭夭,天涯海角任你找。

 

  这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。

 

  3、防骗招数:不找路人甲

 

  租房注意事项,租房要注意什么?租房不要找那种马路中介,要不然被骗起来比遇到马路杀手还要惨。一定要找资信好的品牌中介公司。

 

  另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东,心里都要有谱。如果公司说可以代收房租,一定要看到房东的委托授权书。

 

租房注意事项,租房要注意什么?

 

  四、问题合同

 

  1、合同也藏污纳垢 毕业生受骗上当

 

  刚毕业的小刘急于租房,到处寻找合适的房源,后来找到一处单身公寓,这套单身公寓位置离公司近,装修也不错,而且房租只要1500元,比市面上其他公寓要便宜不少。感觉捡了个便宜的小刘立刻联系房东签合同。

 

  明明说好的租金1500元,可签完合同、交了租金后,房东竟又提出要加收车位费、有线电视费、上网费等2000多元费用,各种费相加,月租金竟多出了2000元,感觉受骗上当的小刘立刻报了警。

 

  2、骗纸手段

 

  租房注意事项,租房要注意什么?无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

 

  如果中介使用复写合同,交给你的那一张根本看不清楚,那么你就要绷紧神经,提高警惕了,一定要求给张清楚的,自己细看清楚。因为有可能,等你交房清点物品时,给你多出几样东西,但你合同又看不清楚,而被中介扣除押金。

 

租房注意事项,租房要注意什么?

 

  3、防骗必知:看清条款 注明责任

 

  签订房屋租赁合同时,合同上面所规定的条款需认真阅读,明确租赁双方的权利和义务、租期多长、租金多少、支付方式、转租和续租怎么处理、违约责任是什么、水费电费网费物业费怎么交和要交多少等。

 

  房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度。

 

  租房注意事项,租房要注意什么?清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

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